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Wichtig beim Schornstein: Höhe und Abstand zum Nachbarn beachten!

Veröffentlicht am 14.02.2020 08:00 | 17 Kommentare
Schornstein und Zollstock
Wer einen Ofen betreiben möchte, braucht einen Schornstein. Diesen können Sie jedoch nicht einfach nach Belieben auf Ihrem Dach installieren - egal um welche Variante es sich handelt. Stattdessen müssen Sie sich an die Richtlinien des Gesetzgebers halten. Welche das konkret sind, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Inhalt:
Warum ist die Höhe wichtig?
An erster Stelle sind bei der Schornsteinhöhe rechtliche Rahmenbedingungen zu nennen: Die BImSchV (Bundes-Immissionsschutzverordnung) schreibt gewisse Richtlinien vor, die sich vor allem aus der Tatsache der eventuellen Rauchbelästigung für die Nachbarn und auch aus Sicht des Brandschutzes ergeben. Ist der Schornstein nicht hoch genug, kann es leicht möglich sein, dass Abgase aus dem Schornstein das gesamte Grundstück des Nachbarn einnebeln. Außerdem könnte Funkenschlag durch den Ofen dafür verantwortlich sein, dass Brände entstehen.
Eine zu starke Rauchbelästigung bei Betrieb des Kaminofens ist nicht einfach nur störend (wie vielleicht Abgase eines Grillabends mit Freunden), sondern kann auch ernste gesundheitliche Folgen hervorrufen. Eventuell noch stärker zu betonen ist natürlich die erwähnte Brandgefahr. Die Richtlinien der BImSchV sind so definiert, dass beide Ereignisse selten bis nie eintreten. Setzen Sie sich einfach darüber hinweg, drohen im Fall einer Anzeige empfindliche Strafen - und um das zu vermeiden, sollten Sie von vornherein alles richtig machen und etwa einen Schornsteinfeger konsultieren.
Schornstein mit starker Rauchentwicklung
Entscheidungsfaktor bei der Schornsteinhöhe ist der Abstand zum Nachbarn. Beträgt der Abstand von Schornsteinmündung bis zum Fenster beim Nachbar weniger als 15 Meter, sind die Schornstein-Maße über dem Dach sehr genau geregelt. Der Schornstein muss dann so hoch installiert sein, dass er alle Fenster und Lüftungsöffnungen der Nachbarn im Umkreis von 15 m um mindestens 1 Meter überragt. Das heißt auch, dass Sie die Bauhöhe des Schornsteines dann gar nicht so einfach selbst festlegen können, da Sie dafür die Informationen über die Fenster des Nachbarhauses benötigen. Erst dann kann mit dem Bau begonnen werden.
 Skizze von Häusern mit Schornsteinen
Abstand zum Nachbarn > 15 m
Falls Sie in einem recht spärlich besiedelten Gebiet wohnen und ein horizontaler Abstand zu Ihrem Nachbarn von mindestens 15 Meter vorliegt, haben Sie es relativ leicht. Dann gelten für die Mindesthöhe des Schornsteins nämlich die Werte, welche die BImSchV je nach Neigung des Dachs ohnehin definiert. Dazu im folgenden Absatz mehr.
Höhe und Dachneigung
Bei der Schornstein-Höhe über Dach entscheidet die Neigung. Betrachtet man ein einzelnes, isoliert stehendes Haus und lässt einen möglichen Nachbar außen vor, gibt es eine einfache Regel für die Höhe über dem Dach: wenn sich ein Fenster oder eine anderweitige Lüftungsöffnung im Umkreis von 15 m auf dem Dach Ihres Hauses befindet (z. B. Dachfenster), dann muss die Öffnung des Schornsteins diese um mindestens 1 Meter überragen. Hinzu kommt jedoch, dass die Neigung des Daches auch vorgibt, wie weit der Abstand zwischen Schornsteinmündung und Dachfläche ausfallen sollte, um §19 der BImSchV zu entsprechen.
Alle Neigungen von bis zu 20° folgen der Regel, dass die Mündung des Schornsteins den Dachfirst - also die höchste Stelle des Dachs - um mindestens 40 Zentimeter überragen muss. Ist das nicht möglich, falls der Schornstein beispielsweise weit entfernt vom Dachfirst installiert wird, muss die Fläche des Dachs wenigstens 1 Meter entfernt sein. Beachten Sie, dass sich dieser Wert ändern kann, wenn Ihr Nachbar weniger als 15 Meter von Ihnen entfernt wohnt.
 Skizze von einem Haus mit Dachneigung < 20 Grad
Sobald die Neigung des Dachs 20° überschreitet, gelten leicht andere Regeln: Wieder einmal muss die Mündung den Dachfirst um mindestens 40 Zentimeter überragen - aber bei einer Installation an weit entfernter Stelle auf dem Dach müssen nun 2,30 Meter Abstand zur Dachfläche vorherrschen. Auch hier gilt es zu beachten, dass ein zu geringer Abstand zum Haus des Nachbarn diesen Wert verändern kann.
Skizze von einem Haus mit Dachneigung > 20 Grad

Kommentare

Sehr geehrtes Team von Ofenseite, gelten die Bestimmungen über den Kaminbau auch für Küchenabzugskamine über Dach, bezüglich Abstand zum Nachbarn und Höhe über die höchstgelegenen Fenster des Nachbarn, für eine Döner-, Pizza- und andere Speisen zubereitende Imbissbude? Mit freundlichen Grüßen M. Alten

Antwort Redaktion ofenseite.com:

Guten Tag,

vielen Dank für Ihre Nachricht. Wenn es sich um eine Feuerstätte handelt, gelten die gleichen Regeln wie bei einer regulären Feuerstätte. Kopf des Schornsteines 1 m höher als das oberste Fenster, Mündung 40 cm über First und wenn niedriger als Nachbargebäude, dann Mindestabstand 15 m.

Viele Grüße, Ihr ofenseite-Team

M. Alten, 28.03.2021 16:48

Hallo, Ich habe mir ein Holz- Badefass mit innenliegendem Holzofen im Garten aufgestellt und habe nun Probleme mit dem Nachbarn, der meint, ich würde ihm den ganzen Garten vollenden und er könne dann auch seine Fenster nicht öffnen. Das Fass steht Luftlinie etwa 14 m von seinem Haus entfernt. Die Höhe seiner oberen Fenster betragen etwa 5 Meter. Nun dachte ich daran ein ca. 6 m hohes Rauchrohr aus Stahl aufzustellen. Dazu nun meine Frage: Brauche ich dafür eine Genehmigung von irgendeiner Behörde? Und vielleicht noch eine Frage, kann der Nachbar dagegen Einwände geltend machen? Mit freundlichen Grüßen Harm Diesner

Antwort Redaktion ofenseite.com:

Guten Tag Herr Diesner,

vielen Dank für Ihre Nachricht. Hier ist bitte der Bezirksschornsteinfeger zu kontaktieren, da wir hier keine Auskunft geben können und dürfen. Es handelt sich theoretisch um keine genehmigungspflichtige Anlage, jedoch sollte dieser kontaktiert werden, um einen Streitfall zu vermeiden.

Viele Grüße, Ihr ofenseite-Team

Harm Diesner, 20.03.2021 12:52

Guten Tag, unsere Nachbarn haben Ende letzten Jahres einen Schornstein eingebaut. Dieser hat definitiv keinen Abstand von 15 Metern zu unserem Fenster im Dachgeschoss. Nun habe ich hier gelesen, dass der neue Schornstein mindestens 1 Meter über anderweitige Lüftungsöffnungen des Nachbargebäudes gebaut sein muss. Zählt dazu auch der Dachausstieg für den Schornsteinfeger? Wenn ja, an wen muss ich mich dann wenden?

Antwort Redaktion ofenseite.com:

Guten Tag Frau Prästin,

vielen Dank für Ihre Nachricht. Die Mündung des Schornsteins muss sich über 1,0 Meter gemessen ab der Oberkante des letzten Fensters befinden - innerhalb der 15 Meter Abstand vom Nachbargebäude (bei festen Brennstoffen). Bei flüssigen Brennstoffen gelten andere Abstände! Bitte konsultieren Sie Ihren zuständigen Bezirksschornsteinfeger.

Viele Grüße, Ihr ofenseite-Team

Susan Prästin, 17.03.2021 11:42

Guten Tag liebes Ofen-Team, Wir haben letztes Jahr einen Winkelbungalow gebaut. In unsrem Wohnzimmer haben wir einen Kamin, der auch ordnungsgemäß vom Schornsteinfeger abgenommen wurde - sowie die Höhe und der Abstand des Schornstein zu den Nachbarn. Der Schornstein hält die geforderten 15m zu beiden Nachbarn ein. Nun ist es so, dass einer der Nachbarn sein Haus erheblich vergrößern will. Durch seinen Anbau wären unsre 15m Abstand nicht mehr gegeben. Es wären allerhöchstens noch 14m. Da wir einen Bungalow haben und das Nachbargebäude 2,5 Stockwerke hat, könnten wir den Schornstein ja nicht unendlich hoch bauen. Würde uns durch den Anbau des Nachbarn im Bezug auf den Schornstein Nachteile entstehen? Könnte man uns dann die Inbetriebnahme unsres Schornstein entziehen? Kann man den Nachbarn für die entstehenden Kosten verantwortlich machen? Vielen Dank im Voraus für die Infos. MfG

Antwort Redaktion ofenseite.com:

Guten Tag,

vielen Dank für Ihre Nachricht. In diesem speziellen Fall möchten wir Sie bitten, sich an den zuständigen Bezirksschornsteinfeger zu wenden.

Viele Grüße, Ihr ofenseite-Team

Tanja, 11.03.2021 18:58

ich plane einen Pelletofen und benötige dafür einen Edelstahlaussenkamin an meinem Balkon, der Kamin wäre mehr als 15m von den Nachbarhäuser entfernt, das Dach hat ca 35 Grad Neigung somit würde ich die 2,30m zum Dach einhalten müssen. Wie sieht es mit meinen eigenen Dachfenstern aus ? In den Gesetzestexten lese ich das die 1m Mündung oberhalb nur für fremde Fenster gelten. Habe ich bei meine eigenen Fenstern die Wahl ? Gruss Thomas Hertrich

Antwort Redaktion ofenseite.com:

Guten Tag Herr Hertrich,

vielen Dank für Ihre Nachricht. Die Regel gilt wohl für alle Dachfenster - egal, ob es ein fremdes oder das eigene ist. Wir würden Sie dennoch bitten, sich mit der Frage an Ihren zuständigen Schornsteinfeger zu wenden, da dieser die Anlage letztendlich genehmigen und abnehmen muss.

Viele Grüße, Ihr ofenseite-Team

Thomas Hertrich, 22.02.2021 17:54

Der Schornstein vom Nachbar vom Erdboden 5meter hoch dazu macht er Feuer weisser Rausch steht stundenlang in unserer Strasse kommt ins Fenster wir husten Ich habe mich beschwert dann würde ich noch angefeindet das fast jeden Tag !

Antwort Redaktion ofenseite.com:

Guten Tag,

vielen Dank für Ihre Nachricht. Bitte wenden Sie sich an den zuständigen Schornsteinfeger. Dieser muss den Ofen und den Schornstein vor Inbetriebnahme abgenommen haben. Sollte Sie weiterhin Probleme haben, können Sie sich auch an einen Anwalt wenden.

Viele Grüße, Ihr ofenseite-Team

Kaps, 18.02.2021 15:57

Hallo! Ich hätte da eine Verständnisfrage: Ist denn mit dem Abstand zum Nachbarn auch wirklich der Nachbar gemeint, oder betrifft das auch das eigene Haus? Ich möchte mir im Nebengebäude (Garage mit Werkstatt) einen Holzofen einbauen. Könnte die 15 Meter zum Nachbarn zwar einhalten, hätte jedoch dann nur ca. 10 Meter zum eigenen Haus. Wäre mir egal, da der Ofen/Kamin nur selten UND NUR im Winter genutzt werden soll...folglich meine Fenster ohnehin geschlossen sind...Danke im Voraus

Antwort Redaktion ofenseite.com:

Guten Tag,

vielen Dank für Ihre Nachricht. Der Abstand zum Nebengebäude (nicht zwingend Nachbar) ist dann von Belangen, wenn Sie die vorgeschriebenen Schornsteinmaße über dem Dach nicht einhalten können. Gemäß §19 der BImSchV muss die Austrittsöffnung von Schornsteinen bei Feuerungsanlagen für feste Brennstoffe, mit einer Gesamtwärmeleistung bis 50 Kilowatt die ab dem 22. März 2010 errichtet oder wesentlich geändert werden, in einem Umkreis von 15 Metern die Oberkanten von Lüftungsöffnungen, Fenstern oder Türen um mindestens 1 Meter überragen; der Umkreis vergrößert sich um 2 Meter je weitere angefangene 50 Kilowatt bis auf höchstens 40 Meter. Die Verordnung schreibt nicht explizit von Nachbarhäusern, sondern von Gebäuden im Allgemeinen. 

Viele Grüße, Ihr ofenseite-Team

J. Haas, 15.02.2021 20:13

Ich bewohne eine Mietwohnung im Dachgeschoß. Das Haus hat ein Flachdach. Der Vermieter betreibt einen Kamin. Der Schornstein ist horizontal 9 m von meinem in Hauptwindrichtung liegendem Schlafzimmerfenster entfernt. Ich bekomme (insbesondere bei Wind) Rauchgas in das Zimmer bzw. ich kann nicht lüften. Muss man das hinnehmen? Vermieter verweist auf gültigen Feuerstättenbescheid. Wie hoch muss denn ein Schornstein über dem bewohnten Flachdach sein?

Antwort Redaktion ofenseite.com:

Guten Tag Herr Sauerbrey,

vielen Dank für Ihre Nachricht. Normalerweise sollte die Mündung des Schornsteins über 1,0 Meter über dem letzten Fenster sein, wenn dieses innerhalb von 15 Meter um die Mündung liegt. Mit dem Feuerstättenbescheid hat das nicht wirklich etwas zu tun, da in diesem zwar der Betrieb genehmigt wird, jedoch nur bestätigt wird, dass die Feuerstätte in dem Objekt an dem installierten Schornstein betrieben werden kann. Im Zweifel möchten wir Sie daher bitten, sich an den zuständigen Bezirksschornsteinfeger, die Schornsteinfegerinnung oder einen Anwalt zu wenden.

Viele Grüße, Ihr ofenseite-Team

Stephan Sauerbrey, 25.01.2021 15:42

Sie verweisen hier immer wieder auf den Schornsteinfeger oder einen Anwalt. Bitte nennen Sie uns ein Gesetz aus dem die Abstands- und Höhenregel hervorgeht. Das gibt es nicht. Wir haben ähnliche Probleme. Abstand zum Kamin 5 m, verbrennen von nassem Holz, Kamin niedriger als der First und niedriger als Fenster. Was tun, nach Ihrer Meinung?

Antwort Redaktion ofenseite.com:

Guten Tag Herr Huth,

vielen Dank für Ihre Nachricht. Sie finden die rechtliche Grundlage zu diesen Angaben in den Feuerstättenverordnungen der Bundesländer. Diese haben wir auf unserer Seite aufbereitet: https://www.ofenseite.com/feuerungsverordnungen

Viele Grüße, Ihr ofenseite-Team

Gerd Huth, 25.01.2021 12:10

Hallo, die Nachbarn haben einen Kaminofen in Betrieb genommen, aus dessen Schornstein es stärker qualmt und stinkt als aus allen anderen in der Straße. Die Mündung des Schornsteins liegt 13,74 m (Lasermessung) von unserem Dachfenster entfernt und schließt fast exakt in der Höhe mit diesem ab. Nach Reklamation beim Bezirksschornsteinfeger erklärte uns dieser, er hätte den Nachbarn mit einem Schreiben empfohlen, den Schornstein um 1 m zu erhöhen und den Regenhut zu entfernen. Bislang ist nichts passiert. Wieso hat er nur empfohlen und nicht angeordnet? Kann ich auch jetzt im Winter verlangen, dass Abhilfe geschaffen wird oder muss ich bis zum Ende der Heizperiode warten? Besten Dank für eine Antwort. MfG Axel Denzer

Antwort Redaktion ofenseite.com:

Guten Tag Herr Denzer,

vielen Dank für Ihre Nachricht. Bitte wenden Sie sich direkt an den Schornsteinfeger oder die zuständige Schornsteinfegerinnung.

Viele Grüße, Ihr ofenseite-Team

Axel Denzer, 19.01.2021 18:48

wohne in einem 2 Familieenhaus der neue Nachbar hat beim umbau ein ofen montiert und heiz ihn mit Holz das nicht trocken man sieht es rauchaustritt des Schonstein ist nach mal ein halbes jahr alt und es schon schwarz der rauch ist sehr unangenehm können kaum fenster öffnen man riecht es schon in unser wohnung.habe versucht mit ihm zu reden kein weg denn er schmeißt mich raus danke

Antwort Redaktion ofenseite.com:

Guten Tag Herr Haacker,

vielen Dank für Ihre Nachricht. Bitte wenden Sie sich an den zuständigen Schornsteinfeger. Dieser muss den Ofen und den Schornstein vor Inbetriebnahme abgenommen haben. Sollte Sie weiterhin Probleme haben, können Sie sich auch an einen Anwalt wenden.

Viele Grüße, Ihr ofenseite-Team

Reiner Haacker, 01.01.2021 21:06

Hallo , Unser Vermieter hat sich eine Sauna neben das Haupthaus gebaut Abstand zum Haus ca.4 Meter . Der Kamin der Sauna endet noch unterhalb unserer Fenster im 1 OG . Sobald er die Sauna anfeuert zieht der gesamte Rauch in unsere Wohnung ( bei gekippten bzw. geöffnetem Fenster . So das wir dann eingeräuchert werden und alles schnell schließen müssen . Das kann doch so nicht erlaubt sein oder ? Mit freundlichen Grüßen T. Bühler

Antwort Redaktion ofenseite.com:

Guten Tag Herr Bühler,

vielen Dank für Ihre Nachricht. In solchen Fällen wenden Sie sich bitte an den zuständigen Schornsteinfeger. Dieser muss die Abgasanlage genehmigt haben und sollte demzufolge auch auf die Abstände und Höhe des Schornsteins geachtet haben.

Viele Grüße, Ihr ofenseite-Team

Bühler, 30.12.2020 10:35

Ich habe zuerst von Schornsteinfeger eine Genehmigung bekommen nach paar Wochen hat er mir einen zweiten Brief geschickt und die Genehmigung aberkannt nicht gültig ist. Als Grund Dachfenster von Nachbarn angegeben aber derzeit Garnichts bewohnbar wahr. wir hatten Vorfeld schon gefragt und Sie sagten erst nächstes Jahr wollen ausbauen. Deswegen hatte ich zuerst Genehmigung bekommen hinterher heißt auf einmal doch wird gewohnt obwohl doch gewohnt war. wie soll ich jetzt mit der Sachverhalt umgehen

Antwort Redaktion ofenseite.com:

Guten Tag Herr Özdemir,

vielen Dank für Ihre Nachricht. Bei Problemen mit dem Schornsteinfeger wenden Sie sich bitte an die zuständige Innung.

Viele Grüße, Ihr ofenseite-Team

Ramazan Özdemir, 28.11.2020 18:58

Werte Damen und Herren, ich hoffe Sie können mir helfen. Im April hat unser neuer Nachbar (altes Haus) einen Schornstein gebaut. Dieser steht ungefähr 3 m entfernt von unserem nächsten Dachfenster. Er hat ihn 1 Meter höher als dieses Fenster ist gebaut. Das Problem ist das wenn der Wind ungünstig steht und das tut er leider oft der dicke Qualm direkt ins Zimmer meiner Tochter zieht, die ohnehin schon an Asthma leidet. Neulich war der ganze Raum voller Qualm. Bis vor dem Bau, konnten wir die Fenster immer geöffnet lassen zum lüften. Nun können wir sie nur noch geschlossen halten, da wir ja nie wissen wann der Schornstein wieder angeht. Des Weiteren wäre meine Frage, welche Fenster hier in Bemessung gezogen werden. Grund ist das wir den Dachboden bis in den Spitze offen haben und auch das Fenster wo der Schornsteinfeger normalerweise rausgeht öfter zum lüften offen haben. Das geht aber erst recht nicht mehr. Vielen Dank für ihre Unterstützung.

Antwort Redaktion ofenseite.com:

Guten Tag Herr Müller,

vielen Dank für Ihre Nachricht. Bei Problemen mit Rauch oder Geruch, die augenscheinlich durch einen Nachbarn verursacht werden, wenden Sie sich bitte an Ihren Schornsteinfeger, das zuständige Ordnungsamt oder einen Anwalt.

Viele Grüße, Ihr ofenseite-Team

Herr Sebastian Müller, 16.11.2020 11:00

Hallo! Wir wohnen in einem Mehrgenerationenhaus und die Kellerwohnung hat sich nachträglich noch einen kleinen Ofen einbauen lassen. Der Schornstein verläuft außen die Hauswand entlang, durch den Dachvorsprung hindurch und endet genau auf Höhe unseres Dachfensters, Luftlinie ca. 2,5m entfernt. Das hat zur Folge, dass wir IMMER das Dachfenster schließen müssen, wenn der Ofen an ist. Gestern Abend war es so heftig mit dem Rauch, dass dieser sich durch die geschlossenen Fenster durch gedrückt hat. Ist das tatsächlich so in Ordnung? Oder müsste da nachgebessert werden? Viele Grüße

Antwort Redaktion ofenseite.com:

Hallo Miriam,

vielen Dank für Ihre Nachricht. In dem Fall muss der Schornstein erhöht werden. Der Schornsteinfeger schreibt auch vor, dass der Schornstein 1 m höher als umliegende Fenster sein muss, welche näher als 15 m sind.

Viele Grüße, Ihr ofenseite-Team

Miriam, 02.11.2020 10:11

Hallo ich habe eine Massivbauweise denkmal geschützte 40 qm waschmannhaus die Höhe des Schornsteins beträgt ca 5m Der örtliche Schornstein Meister gibt mir keine Freigabe das ist nur ne Hobbyraum da wird keiner wohnen aber es steht keine Häuser daneben die 15 m halte ich locker ein diese Objekt ist von 1923 danke

Antwort Redaktion ofenseite.com:

Hallo Herr Özkan,

vielen Dank für Ihre Nachricht. Wie lautet denn die Begründung des Schornsteinfegers? Warum verweigert er die Freigabe?

Viele Grüße, Ihr ofenseite-Team

Tarkan Özkan, 14.10.2020 14:06

Ich hab Doppelhaus. Meine Sauna steht getrennt vom Haus. Abgasrohr hat Entfernung von meine Fenster 11, von die Nachbarfenster 15,5m, darf ich mein Sauna Kaminofen nutzen?

Antwort Redaktion ofenseite.com:

Hallo Herr Leichner,

die Abstände zu Ihrem und dem Haus des Nachbarn scheinen ausreichend. Bevor Sie den Kamin aber betreiben, müssen auch andere Brandschutzmaßnahmen getroffen werden. Zum Beispiel: Wie weit ragt das Abgasrohr über die Bedachung der Sauna auf? 

Klären Sie das am besten mit Ihrem Bezirksschornsteinfeger oder rufen Sie direkt bei unseren Fachberatern an: +49 (0)9191 - 320610

Mit freundlichen Grüßen, Ihr ofenseite-Team

Leichner Viktor, 10.06.2020 18:20
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